Sist oppdatert 22. oktober 2021 av Advokat Eirik Teigstad
Dersom du har kjøpt en bolig der du mistenker at det kan være muggsopp bør du så raskt som mulig kontakte en fagperson på området. For å kunne kanalisere det økonomiske ansvaret for skaden bør også en advokat kontaktes snarest. Hvis du har tegnet boligkjøperforsikring vil denne dekke kostnader til juridisk bistand.
Muggsopp
Reklamasjon ved muggsopp
Dersom du finner muggsopp i din bolig er det viktig at du raskt reklamerer på dette til alle aktuelle ansvarlige. Reklamerer du ikke, eller reklamerer du for sent risikerer du å ikke kunne gjøre mangelen gjeldende.
For å reklamere i tide må du overholde både den absolutte og relative reklamasjonsfristen som følger av avhendingsloven § 4-19.
Den absolutte fristen går ut på at du ikke kan reklamere over mangler som du oppdager senere enn 5 år etter overtakelsen. Den relative fristen innebærer at du må reklamere «innen rimelig tid» etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen. Forholder du deg passiv i over 2-3 måneder risikerer du å miste retten til å gjøre mangelen gjeldende.
Du kan lese mer om reklamasjonsreglene etter avhendingsloven her.
Advokathjelp
Har du oppdaget muggsopp i din bolig og har behov for juridisk bistand? Våre advokater er spesialisert på eiendomsrett og kan hjelpe deg i enhver boligtvist. Du kan ta kontakt direkte med en advokat enten på telefon eller på e-post for en gratis og uforpliktende samtale. Hvis du foretrekker at vi tar kontakt med deg kan du fylle ut skjema som du finner under denne artikkelen.
Vanlige spørsmål
Hva er en boligkjøperforsikring?
En boligkjøperforsikring dekker kostnader du eventuelt skulle ha til juridisk bistand i en konflikt mellom kjøper og selger av bolig.
Må jeg ha en boligkjøperforsikring?
Dersom du allerede for eksempel har en komplett innboforsikring eller forsikring på boligen som vil kunne dekke kostnadene til juridisk bistand vil det ikke være nødvendig å tegne boligkjøperforsikring i tillegg.
Må jeg benytte meg av advokat dersom jeg oppdager muggsopp?
Dersom man oppdager muggsopp eller andre mangler ved boligen vil det alltid være lurt å la seg bistå av en advokat. Advokaten vil hjelpe med å plassere ansvaret der det skal være og bistå med å opprettholde eventuelle tidsfrister som løper.
Hvem dekker eventuelle advokatutgifter ved boligtvister?
Vanligvis vil det være forsikringen du har tegnet, typisk innboforsikringer som vil dekke utgifter du har til advokat.
Kilder
Falkanger, Thor. Fast eiendom rettsforhold. Universitetsforlaget, 5. utgave, 2016.
Løvf, Christine. Fristutgangspunktet for reklamasjon etter avhendingsloven § 4-19. Tidsskrift for eiendomsrett, 2011 (4), s. 229-232.
Masteroppgave: https://www.duo.uio.no/bitstream/handle/10852/19015/108254.pdf?sequence=4&isAllowed=y